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    小区微改造怎么改?居民投票决定
    时间:2019-09-16

      位于越秀区梅花路3-21号大院是20世纪80年代建造的房改房,公共面积不大,没有物业管理,各项配套设施不完备。去年,经越秀区、梅花村街等积极推动和前期准备,梅花路3-21号大院微改造项目被纳入广州市更新实施计划。但怎么改,改后怎么管理?梅花村街梅东社区多次组织召开居民会议,最后终于圆满解决。

      小区要改造就要先有方案。在微改造设计阶段,梅花村街梅东社区组织设计人员走进社区,实地走访社区,听取居民意见,也召开居民代表会议,叙利亚停火面临严重威胁让居民们对微改造提出意见。

      高小姐是梅花路3-21号大院里的居民,自1991年便居住在此。她说:“对任何年龄的居民来说,小区内活动空间太少了。如果楼下能够有活动的空间,对居民的身心健康大有好处,毕竟有时工作回家比较晚,再去健身房不现实。加上现在小孩比较小,带出去游乐场又担心孩子健康问题,增设休闲娱乐设施在楼下就会方便很多。”

      也有居民提出小区围墙面层老化,“三线”拉挂凌乱,消防设施缺失老化,扶手破损、缺失,信报箱老化等问题,

      针对居民提出的问题,梅东社区居委会将之反馈给方案设计方,设计方综合居民需求,最终提供了4种改造方案。梅东社区将4个方案在社区里公布出来,并组织居民对设计方案进行投票表决。最终,根据居民的投票,选中由练云霄团队设计的改造方案。

      根据这个改造方案,楼下的绿化活动空间增加了,还增加了一些运动设施及石桌石凳。居民戴叔说,以前社区的大院绿化设施残旧,也没有坐的地方,通过微改造,现在已经变成了一个小公园。现在小区环境变好了,还有老人活动中心,所以整个小区变得热闹起来,更加有活力了。

      梅花路3-21号大院其实是两个独立院落(梅花路3-17号院、梅花路19-21号之3院),此前这两个大院都没有物业管理。如今微改造之后,小区环境变好了,改造后如何有效地管理是这两个小区亟待解决的问题。

      在微改造完工之前,梅东社区居委会又分别组织这两个独立院落的居民代表召开会议,商议如何管理的问题。梅花路19-21号之3大院的居民代表认为,如今小区环境变好了,还是应该聘请专业的物业管理公司进行管理,才能保障小区的日常管理水平。而梅花路3-17号院有居民代表表示,他们能在小区里找到适合的人员进行管理,还可以解决居民的就业问题。

      经过商议,最终梅花路19-21号之3大院聘请广州盛扬物业管理有限公司进行管理,而梅花路3-17号大院由居民自己管理,但两个大院的卫生保洁都由街道环卫站保障。

      梅花路3-21号大院建筑年代久远,公共面积及配套设施都不足,去年该大院微改造项目被纳入广州市更新实施计划,但怎么改,改造后如何有效管理?梅花村街梅东社区多次组织召开居民会议,最后改造及管理问题得到圆满解决。